w jaki sposób ustalić sprawcę zalania

Witam 🙂

Mam następujący problem: od około 2 miesięcy mam sukcesywnie zalewane jedno pomieszczenie w moim mieszkaniu, dokładnie część sufitu i ścianę zewnętrzna. Plama wilgoci występuje w jednym miejscu i sukcesywnie powiększa się. Przyczyną zalewania może być zarówno drobne pęknięcie jakiejś rury w kanalizacji sąsiada (nad miejscem zalewania znajduje się łazienka) lub mała nieszczelność dachu czy pęknięcia ścian. Problem polega na tym, że zarządca budynku (zakład budżetowy gminy) twierdzi, że dach jest suchy - sprawdzono i wykonano drobne prace remontowe a lokatorzy mieszkający wyżej (mieszkanie czynszowe) twierdzą, że u nich łazienka jest także sucha i żadnych wycieków nie ma - na potwierdzenie czego oderwano płytke podłogową w miejscu, w którym teoretycznie nastąpiłby wyciek wody.

W związku z tą sytuacją mam pytanie: jak mogę i od kogo wyegzekwować ustalenie przyczyn zalewania - w mieszkaniu zaczyna już śmierdzieć wilgocią? Kontaktowałam się z ubezpieczycielem i PZU ekspertyz robić nie zamierza. Prawdopodobnie odszkodowanie ściągnie z polisy sąsiadów.

Ja jedyne co słyszę od zarządcy to sugestia zmiany mieszkania. Ręce opadają.

Proszę o radę.

A zastanawiała się Pani czy nie jest to spowodowane brakiem wentylacji w pomieszczeniu, i tworzy się po prostu grzyb?

Obowiązek utrzymania mieszkania w należytym stanie spoczywa na właścicielu, tak więc proszę egzekwować od niego nadzór nad instalacją wodną. Nie mogę pomóc bardziej w sprawie. Warto skontaktować się z prawnikiem.

W kuchni (tam gdzie występuje plama) jest kratka wentylacyjna a mieszkanie z racji tego, że mamy ciepłe lato jest ciągle wietrzone, tak więc to z pewnością nie jest przyczyną zawilgacania ściany. Rozmawiałm już z prawnikiem i podpowiedział mi jakie kroki powinnam uczynić. Droga prawna jest otwarta, tyle, że z reguły czasochłonna i nie zawsze skuteczna.

Dziękuję za odzew.