zalana sciana - wynajete mieszkanie

Założył Cieszyslawa, 11 marca 2010 · 373 wyświetlenia

Cieszyslawa
Witam wszystkich serdecznie, mam pytanie być może nietypowe ale sprawa jest poważna. Mój dziadek ma dom, w którym on mieszka na parterze a na piętrze wynajmuje mieszkanie obcej rodzinie. Otóż stało się tak, że zalali dziadkowi ścianę w kuchni. Prawdopodobnie przyczyną była woda, która musi gdzieś pod wanną wyciekać (w tym miejscu jest u nich łazienka). Problem polega na tym, że ta rodzina nie ma żadnego ubezpieczenia, które mogłoby pokryć koszty szkody spowodowanej zalaniem. Czy to znaczy, że dziadek musi sam z własnej kieszeni pokryć koszt suszenia i malowania ściany? Może ktoś z Was będzie potrafił mi pomóc. Dziękuję.
krzysztof1

Sąsiad ponosi odpowiedzialność na podstawie

Art. 361.§ 1.Kodeksu cywilnego

Zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda wynikła.

§ 2. W powyższych granicach, w braku odmiennego przepisu ustawy lub postanowienia umowy, naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono.

Teraz radzę wykonać zdjęcia szkód w kuchni do celów dowodowych.

Dziadek niech ich wezwie do naprawienia szkody.Myślę że dojdą do porozumienia bo to nic miłego pozywać do sądu swoich lokatorów.

Oczywiście to oni muszą naprawić szkodę !

szkodnik

Cieszyslawa napisał(a):

Otóż stało się tak, że zalali dziadkowi ścianę w kuchni. Prawdopodobnie przyczyną była woda, która musi gdzieś pod wanną wyciekać (w tym miejscu jest u nich łazienka).

Jak na razie to jest tylko "gdybanie"... Przede wszystkim trzeba ustalić przyczynę zalania. Jeżeli zalanie zostało wywołane nieszczelnością instalcji wodno kanalizacyjnej to niestety szkodę trzeba naprawić we własnym zakresie. Oczywiście najpierw instalację kanalizacyjną , żeby nie dochodziło do ponownego zalania. Osobą odpowiedzialną za stan takiej instalacji jest właściciel budynku - w tym wypadku Twój dziadek i w takiej sytuacji nie bardzo rozumiem, jaką odpowiedzialność mieliby ponosić wynajmujący mieszkanie lokatorzy...? Inną sprawą oczywiście byłoby, gdyby do zalania doszło na skutek np. awarii pralki będącej własnością lokatórów, ale jak wynika z Twojego postu nie to było przyczyną zalania.

Cieszyslawa
no wlasnie sie okazalo, ze przyczyna byl faktycznie nieszczelny odplyw w wannie. Lokatorzy odmawiaja zaplacenia za to bo rury faktycznie pamietaja jeszcze lata 60-te. No coz, wyglada na to ze koszty bedzie musial faktycznie poniesc dziadek. Dziekuje za odpowiedzi. Pozdrawiam